Часть 1. Изучаем альтернативы
Индивидуальные тепловые пункты, работающие на обеспечение работы систем отопления и ГВС на одном объекте, все чаще рассматриваются как альтернатива районным или квартальным ЦТП. Да, как правило, это большие вложения. Да, экономический эффект отсрочен во времени и не всегда всем очевиден. Однако в свете всех существующих норм и требований в отношении энергетической эффективности, похоже, этот процесс неизбежен.
В данной публикации мы постараемся «разложить по полочкам» все плюсы и минусы процесса модернизации систем теплоснабжения с переходом на ИТП, рассмотреть все факторы, которые влияют на экономическую и прочую эффективность процесса модернизации. За основу возьмем технико-экономическое обоснование, подготовленное для одного из крупных проектов, реализованных нашей компанией. Проект предусматривал оптимизацию системы теплоснабжения районной котельной с ликвидацией внутриквартальных сетей ГВС, прекращением работы 5 ЦТП и оборудованием 93 объектов индивидуальными тепловыми пунктами различной степени сложности и различной комплектации. Из соображений конфиденциальности мы не всегда будем приводить абсолютные цифры, однако даже относительные данные позволят в полной мере оценить эффективность подобных мероприятий. Данный проект интересен и показателен еще и тем, что в нем рассматривались системы отопления и горячего водоснабжения не только жилых, но и общественно-административных зданий.
Чем же нас не устраивает работа системы теплоснабжения и снабжения ГВС от ЦТП? Главный отрицательный фактор: снабжение горячей водой от центрального теплового пункта требует использование четырехтрубной системы подачи, что обуславливает ряд негативных моментов.
Известно, что кислородная коррозия сетей горячего водоснабжения представляет собой очень серьезную проблему. Если холодная вода отличается высокой равновесной концентрацией кислорода, то в ЦТП, после резкого нагрева в теплообменниках, кислород переходит в форму пузырьков, взвешенных в воде. Соответственно, коррозионные свойства воды резко возрастают. Внутренняя коррозия приводит к образованию небольших сквозных отверстий. Такие протечки плохи не потерями, а тем, что их чрезвычайно сложно обнаружить и устранить. Более того, они являются причиной внешней коррозии, разрушают трубную изоляцию. Поэтому трубопроводы сетей ГВС отличаются повышенным и непредсказуемым износом, расчетные сроки эксплуатации часто не выдерживаются, а реальные сроки трудно спрогнозировать. В результате затраты на поддержание сетей в рабочем состоянии постоянно растут, а замена сетей – мероприятие крайне недешевое и некомфортное для жителей, а главное – непредсказуемое по периодичности.